webカメラ録画対決 内蔵アプリ「カメラ」vs「videoproc」
圧倒的に内蔵アプリ「カメラ」の勝利です。
NHKの番組を外付けカメラでTV画面を録画しました。
windows11内蔵アプリ
Videoproc カメラ録画
windows11の内蔵アプリ「カメラ」の音量はこちらの記事で変更後
土地・建物の登記を自分でやってみることに・・初チャレンジ
拙宅の隣地の所有者から10年以上空き家となっていた別荘を譲渡したい旨のお話をいただきました。この話を感謝をもって受け入れさせてもらいました。ガレージ上にはマタイの有名な聖句「疲れた者は・・・・」を掲げていらっしゃるほどに信仰の厚いクリスチャンの方です。お子さんが大きくなり別荘としての働きを終えられた、というのが譲渡の理由です。 対象物件 物件は次のような内容です。この造成地が出来上がって間もないころに（40年ほど前）、大工さんの手による注文建築、また10数年前に、外壁屋根の補修工事をされたとのことでした。毎年、茨木・銭原の有名な庭師によってお庭の手入れはされていたのですが、ここ2、3年は放置。ご覧のように外観はすっかり見えない状態です。しかし、さすがにしっかりした建屋で、壁紙の不具合のほかには大きな損傷は見られませんでした。 【土地】 地 目 宅地 地 積 １４９．９８㎡（４５坪） 取 得 昭和58年 (1983年) 【家屋】 種 類 居宅 構 造 木造ルーフイング葺平屋建 床 面 積 ６２．１０㎡（１９坪） 築 年 昭和５９年 （1984年 ) 築年数39年 ６月14日（水・大安）に両者で契約書を交わす 譲渡さまのお宅（大豪邸）にお邪魔して、必要書類の作成をしました。 登記手続き書類 確認表 必要書類 譲渡者 受益者 □ 印鑑証明一通 □ 収入印紙200円2枚 □ 登記権利書 □ 住民票 □ 固定資産評価証明書 □ 作成書類 □ 自署 実印捺印 ← □ 不動産譲渡契約書 □ 自署 実印捺印 ← □ 登記原因証明情報 □ 自署 実印捺印 ← □ 委任状 □ □ 登記申請 法務局相談日 □ □ ６月19日16時 法務局で第１回登記相談 ・必要書類一式のご確認をいただく。 ・ 準備した書類には「不備なし」との回答を受ける。 ・ 不動産譲渡契約書は申請提出の必要なし。 （法的拘束力のないものなので） ・登録免許税の算出にあって、 譲渡の場合は土地建物の評価額の1000分の20 なので33,300円になるとの指導。 ・当該物件の 登記事項証明書を取得しておく 。 （担保などの記述がないことを確認するために。本来ならば契約書作成時に確認しておくべき事項）
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